Gostaria de renegociar as condições do seu crédito habitação?

Se a subida das taxas de juro é um assunto que o preocupa, este artigo é para si. 

Após o comunicado do Banco de Portugal, no qual é previsto um aumento de mais de 30% nas taxas de juro, o governo aprovou um diploma que facilita a renegociação em créditos habitacionais, fixando as taxas de juros e sem a possibilidade de cobrar comissões. Este diploma tem como objetivo ajudar famílias com maiores dificuldades a suportar os aumentos das taxas de esforço.

Neste diploma são apenas incluídos os créditos com montantes até 300 mil euros para a morada de habitação, ou seja, casas de férias não estão incluídas. A renegociação será possível apenas para sujeitos cuja taxa de esforço supere os 50% ou ultrapasse 36% do rendimento líquido do agregado familiar.

Por outras palavras, para renegociar o seu crédito tem que cumprir com estes requisitos:

Que contratos são aptos para a renegociação:

– Contratos de crédito habitação para compra de casa própria e permanente;

– Empréstimo de taxa variável e indexado à Euribor;

– Créditos habitação até aos 300 mil euros do capital em dívida;

Quem pode renegociar o contrato:

– Taxa de esforço supera os 50%;

– Taxa de esforço aumenta, pelo menos, cinco pontos percentuais e supera 36%;

– Casos em que a taxa de esforço seja superior a 36% e se tenha verificado um acréscimo de três pontos percentuais da taxa de juro a que foi contratualizado o crédito habitação;

Que soluções podem ser apresentadas:

– Alargamento do prazo do crédito habitação;

– A consolidação de créditos;

– A realização de um novo crédito habitação;

– A redução da taxa de juro durante um determinado período.

Apesar de esta poder ser uma grande oportunidade para si e para as suas finanças, é necessário que esteja consciente de que, ao renegociar, ativará um Plano de Ação para o Risco de Incumprimento (PARI) e passará a ser considerado um cliente de risco para os bancos, afetando as suas possibilidades de obtenção de um crédito no futuro.

Se quer saber se pode beneficiar das condições do diploma deve dirigir-se ao seu banco e perguntar se está apto ou não.

Caso queira saber mais informações sobre outras alternativas para melhorar as condições do seu Crédito Habitação, poderá consultar outros bancos da concorrência ou optar pelo acompanhamento especializado de um intermediário de crédito. 

Se não conhecer nenhum, fale conosco e poderemos aconselhar um parceiro da nossa confiança.